老北京南城四合院价值被低估
 

      老北京的四合院,主要集中在东城、西城和宣武三个城区。旧时京城的宅院有"东贵西富","北贫南贱"之分,东、西城的房屋院落普遍比南、北城好。时至今日,受旧观念的影响,仍有一些人在挑选四合院时,声称只要东西两城的。 其实,宣武区是老北京最早的发源地,金辽在这里就都有遗迹。清朝统治者进入北京后,有了内城外城之分,汉人不能在内城定居城南成了进京赶考的举子和文人墨客居住的场所。老北京的会馆绝大多数都集中在宣武区,如著名的湖广会馆、江西会馆、山西会馆、四川会馆等,还有纪晓岚、康有为等众多的名人故居。 散布在宣武区的会馆建筑和名人故居,基本保持了四合院等古典建筑的样式,周围的道路也保存了明清以来的格局。在宣武区的繁华地段,如大栅栏、和平门、虎坊桥一带,很少有高层建筑,层层延伸的传统民居建筑更注重的是平面延展所形成的深远、恢弘的气势,而不是纵向延展的崇高感,这些也是宣武区别于其他城区的所特有的文化财富。 2005年,宣武将协调好经济发展与资源利用、危旧房改造与风貌保护的关系,实现区域经济社会全面、协调、可持续发展,打造大栅栏、琉璃厂、天桥、牛街等体现文明传承的城市品牌,突出文化发展个性。据宣武区政府有关领导介绍,2005年规划工作的重点是完成大栅栏地区的交通组织规划。市政设施规划以及煤市街以东地区的城市设计,完成国际传媒大道和马连道地区城市设计工作。同时建设大栅栏、琉璃厂文化旅游商业区,壮大文化旅游业。在保护古都风貌的前提下,宣武区将以多种形式推进危改工作,既要改善群众的居住环境,又要维护好古都风貌。即将修建的一条完全现代化的国际传媒大道,北起宣武门大街,往南通过宣武门外大街,菜市口大街至南二环滨河路,与广安门大街交叉,紧邻琉璃厂。据说这项工程要投资几百亿元人民币,建成后可以和朝阳区CBD相媲美。 万德成房地产经纪公司分析,宣武区将要发生的巨大变化是值得拭目以待的。地处南城的古老的四合院随着周边环境的不断改善,价值必将得到进一步的提升。目前,有一处和平门附近的四合院正在万德成公司待售。该院所处街区主要为居民住宅,东侧是繁华的前门大街,西与古老的传统文化街琉璃厂为邻,南侧是著名的大栅栏商业街,与天安门近在咫尺。 该四合院院落占地方正,面积为340平方米,布局规整,前后两进,基本保留了原风原貌。虽坐落于繁华的市中心,却拥有宁静的环境和祥和的氛围。院落宽敞,春来阳光旖旎,雨燕绕梁;夏日花木满庭,蝶舞蜓飞,纳凉小憩或邀三五友人饮茶围坐,谈天说地,弈棋论道,微风拂面,惬意至极。后院种有一株枣树,树高约八米,枝繁叶茂,常有鸟雀栖息于上晨鸣晚唱。春天小院里弥漫着浓郁的枣花香气;中秋时节,酥脆香甜的大枣挂满枝头,树下小酌,品枣赏月,秋韵醉人;寒冬腊月,张灯结彩,新年守岁,院中戏雪,其乐融融。 宅院所在胡同虽不算宽敞,但小型客车可抵宅前。周边均为平房住宅,无高大建筑,极具私密性。 

 

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